Estimation théorique
Rue de l Hermitage,44640 Le Pellerin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Hermitage,44640-Le Pellerin indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-17 | 12 | ALL DU HUMBER | 5 | 95 | 240 | 240000€ | 2526€ |
2019-07-05 | 6 | ALL DU HUMBER | 4 | 80 | 231 | 185000€ | 2313€ |
2022-11-28 | 9 | ALL DU HUMBER | 5 | 90 | 272 | 275000€ | 3056€ |
2023-06-22 | 3 | ALL DU HUMBER | 4 | 79 | 239 | 246000€ | 3114€ |
2022-12-08 | 8 | ALL DES TULIPES | 6 | 104 | 463 | 220000€ | 2115€ |
2023-04-28 | 10 | ALL YORKSHIRE | 4 | 80 | 222 | 235000€ | 2938€ |
2019-06-17 | 2 | ALL DES TULIPES | 6 | 120 | 418 | 217500€ | 1813€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DE L HERMITAGE | 7 | 160 | 500 | 415000€ | 2594€ |
2021-08-17 | 3 | ALL YORKSHIRE | 6 | 112 | 307 | 265000€ | 2366€ |
2020-12-30 | 9 | ALL DES TULIPES | 5 | 91 | 517 | 249000€ | 2736€ |
2021-10-06 | 9 | ALL DES LILAS | 5 | 92 | 800 | 260000€ | 2826€ |
2019-09-09 | 5 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 90 | 462 | 240000€ | 2667€ |
2022-08-12 | 59 | RUE DE LA JOUARDAIS | 5 | 148 | 570 | 357300€ | 2414€ |
2021-02-26 | 37 | ALL DES ROSES | 4 | 103 | 439 | 259700€ | 2521€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 72 | 311 | 190000€ | 2639€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 67 | 388 | 230000€ | 3433€ |
2022-12-28 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 67 | 388 | 300000€ | 4478€ |
2020-02-04 | 10 | ALL DES ROSES | 4 | 74 | 407 | 215000€ | 2905€ |
2021-09-06 | 60 | RUE DE LA JOUARDAIS | 4 | 95 | 653 | 320000€ | 3368€ |
2020-06-08 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 92 | 174 | 145000€ | 1576€ |
2022-12-02 | 8 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 105 | 923 | 340000€ | 3238€ |
2020-04-30 | 1 | ALL DES ROSES | 4 | 110 | 500 | 333990€ | 3036€ |
2022-12-19 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 96 | 776 | 240000€ | 2500€ |
2019-08-28 | 35 | RUE DE LA JOUARDAIS | 5 | 88 | 1347 | 230000€ | 2614€ |
2020-06-12 | 20 | RUE PIERRE CHANSON | 4 | 72 | 446 | 165000€ | 2292€ |
2021-02-12 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 136 | 436 | 270100€ | 1986€ |
2021-02-23 | 32 | RUE DES CADENIERS | 2 | 40 | 347 | 85000€ | 2125€ |
2022-07-26 | 20 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 90 | 357 | 300000€ | 3333€ |
2019-07-05 | 5 | BD DU PAYS DE RETZ | 5 | 109 | 528 | 258000€ | 2367€ |
2022-01-28 | 3 | IMP DES GLAIEULS | 4 | 93 | 377 | 330000€ | 3548€ |
2023-06-01 | 0 | LE MARGAT | 4 | 90 | 723 | 245000€ | 2722€ |
2021-02-20 | 24 | RUE DES CADENIERS | 4 | 68 | 736 | 195000€ | 2868€ |
2021-08-27 | 21 | ALL DES JONQUILLES | 7 | 117 | 855 | 295000€ | 2521€ |
2020-02-25 | 19 | RUE DE LA JOUARDAIS | 4 | 95 | 584 | 237750€ | 2503€ |
2019-11-13 | 6 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 83 | 516 | 190000€ | 2289€ |
2020-02-24 | 35 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 116 | 605 | 291000€ | 2509€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE LA JOUARDAIS | 4 | 115 | 707 | 315000€ | 2739€ |
2022-12-02 | 22 | RUE DU CLOS ROUX | 6 | 173 | 835 | 483000€ | 2792€ |
2020-01-30 | 66 | RUE DE LA JOUARDAIS | 4 | 90 | 115 | 275000€ | 3056€ |
2019-10-14 | 11 | RUE DU MOULIN DE LA MARE | 5 | 108 | 342 | 250000€ | 2315€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 105 | 484 | 318000€ | 3029€ |
2023-04-25 | 3 | IMP MARIE LOUISE | 4 | 106 | 202 | 370000€ | 3491€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 104 | 471 | 249000€ | 2394€ |
2020-08-31 | 28 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 99 | 521 | 260000€ | 2626€ |
2021-03-05 | 16 | RUE DU CLOS ROUX | 5 | 130 | 1000 | 373210€ | 2871€ |
2019-06-05 | 22 | RUE DU CLOS ROUX | 4 | 115 | 410 | 218500€ | 1900€ |
2022-09-09 | 26 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 90 | 555 | 250000€ | 2778€ |
2022-09-07 | 7 | AV DU VAL DE LOIRE | 5 | 88 | 766 | 235000€ | 2670€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DU CLOS ROUX | 5 | 150 | 161 | 245000€ | 1633€ |
2021-09-01 | 10 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 74 | 438 | 250000€ | 3378€ |
2020-12-07 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 444 | 240000€ | 2637€ |
2020-04-17 | 27 | RUE DE LA GENOLIERE | 4 | 122 | 0 | 215000€ | 1762€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DES PETITES LANDES | 3 | 75 | 1000 | 310000€ | 4133€ |
2019-09-12 | 9 | AV DU VAL DE LOIRE | 5 | 76 | 902 | 215000€ | 2829€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DE LA JOUARDAIS | 4 | 102 | 172 | 205500€ | 2015€ |
2019-07-10 | 9 | IMP MARIE LOUISE | 4 | 87 | 314 | 245000€ | 2816€ |
2019-07-05 | 21 | RUE DE LA GENOLIERE | 5 | 98 | 350 | 255000€ | 2602€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DU CLOS ROUX | 4 | 64 | 297 | 158000€ | 2469€ |
2020-06-08 | 5 | RUE DU CLOS GRILLE | 3 | 77 | 183 | 160000€ | 2078€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DU CLOS ROUX | 4 | 64 | 411 | 145000€ | 2266€ |
2019-05-21 | 11 | RUE DU PRIEURE | 2 | 39 | 352 | 40000€ | 1026€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 6 | 110 | 478 | 245000€ | 2227€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DES CADENIERS | 3 | 93 | 344 | 292500€ | 3145€ |
2021-06-02 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 500 | 270000€ | 2967€ |
2022-10-28 | 20 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 88 | 178 | 260000€ | 2955€ |
2020-03-02 | 18 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 88 | 178 | 208000€ | 2364€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DE LA GAUDARIERE | 3 | 45 | 83 | 110000€ | 2444€ |
2019-09-18 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 79 | 170000€ | 2615€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DU CAPITAINE GUERIN | 4 | 88 | 234 | 212000€ | 2409€ |
2019-12-12 | 20 | RUE DU PRIEURE | 3 | 88 | 385 | 320000€ | 3636€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DE LA GENOLIERE | 5 | 124 | 895 | 320000€ | 2581€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DU PRIEURE | 4 | 110 | 955 | 255000€ | 2318€ |
2023-02-17 | 26 | RUE DU DOCTEUR SOURDILLE | 3 | 70 | 182 | 221500€ | 3164€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DE LA GENOLIERE | 3 | 65 | 326 | 195000€ | 3000€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DES CADENIERS | 4 | 74 | 426 | 265000€ | 3581€ |
2022-09-23 | 7 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 67 | 357 | 200000€ | 2985€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DE LA GENOLIERE | 3 | 95 | 836 | 280000€ | 2947€ |
2022-08-25 | 36 | RUE DE LA GENOLIERE | 5 | 74 | 1829 | 390000€ | 5270€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DU 8 MAI | 1 | 56 | 239 | 100000€ | 1786€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DU 8 MAI | 1 | 56 | 239 | 130000€ | 2321€ |
2019-12-10 | 14 | RUE DU DOCTEUR SOURDILLE | 4 | 91 | 123 | 223500€ | 2456€ |
2020-11-24 | 1 | IMP DE LA FONTAINE | 2 | 96 | 52 | 245000€ | 2552€ |
2023-03-30 | 8 | RUE DU CHAMP D ARMEE | 5 | 76 | 564 | 220000€ | 2895€ |
2020-01-07 | 2 | RUE DE LA GENOLIERE | 7 | 136 | 538 | 175000€ | 1287€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DES DAMES | 4 | 72 | 686 | 230000€ | 3194€ |
2022-06-23 | 7 | RUE ARISTIDE BERTREUX | 5 | 113 | 172 | 325000€ | 2876€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DE LA JAUNAIE | 2 | 40 | 0 | 74000€ | 1850€ |
2019-09-13 | 9 | RUE ARISTIDE BERTREUX | 4 | 100 | 345 | 290000€ | 2900€ |
2020-02-29 | 5 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 88 | 765 | 240000€ | 2727€ |
2021-07-12 | 5812 | RUE DES CELLIERS | 2 | 70 | 350 | 180000€ | 2571€ |
2020-10-21 | 27 | RUE DU PORT CHASSE | 3 | 100 | 86 | 132000€ | 1320€ |
2021-05-11 | 57 | RUE DU PELLERIN | 4 | 106 | 0 | 269500€ | 2542€ |
2020-03-04 | 14 | RUE DES DAMES | 3 | 75 | 147 | 195000€ | 2600€ |
2021-03-30 | 6 | RUE ARISTIDE BERTREUX | 5 | 126 | 384 | 305000€ | 2421€ |
2022-10-24 | 10 | RUE ARISTIDE BERTREUX | 4 | 83 | 245 | 247500€ | 2982€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DE LA JAUNAIE | 3 | 94 | 660 | 267000€ | 2840€ |
2021-09-24 | 11 | RUE DES DAMES | 3 | 64 | 124 | 238000€ | 3719€ |
2020-09-30 | 45 | CHEM DU BRULOT | 3 | 93 | 885 | 265000€ | 2849€ |
2021-10-06 | 25 | RUE ARISTIDE BERTREUX | 3 | 72 | 289 | 220100€ | 3057€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DES CELLIERS | 1 | 30 | 508 | 150000€ | 5000€ |
2020-04-24 | 7 | RUE DES CELLIERS | 1 | 30 | 508 | 223100€ | 7437€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DES DAMES | 4 | 134 | 73 | 130000€ | 970€ |
2021-10-26 | 7 | RUE DU CHATEAU | 6 | 140 | 352 | 327000€ | 2336€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DU CHATEAU | 6 | 140 | 352 | 345550€ | 2468€ |
2021-01-05 | 9 | CHEM DU BRULOT | 5 | 111 | 356 | 236000€ | 2126€ |
2020-11-18 | 40 | RUE DU CHATEAU | 5 | 87 | 298 | 245000€ | 2816€ |
2020-08-27 | 5 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 83 | 337 | 240000€ | 2892€ |
2021-09-15 | 3 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 83 | 321 | 230000€ | 2771€ |
2022-02-10 | 23 | RUE DES DAMES | 4 | 87 | 757 | 312000€ | 3586€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DES DAMES | 4 | 85 | 197 | 270000€ | 3176€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 126 | 605 | 269000€ | 2135€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DU CHATEAU | 6 | 114 | 307 | 240000€ | 2105€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 98 | 137 | 251000€ | 2561€ |
2019-05-27 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 663 | 255000€ | 2602€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 135 | 108 | 319000€ | 2363€ |
2022-07-26 | 34 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 88 | 243000€ | 3240€ |
2022-09-16 | 1 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 113 | 422 | 368000€ | 3257€ |
2021-10-12 | 17 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 116 | 739 | 382500€ | 3297€ |
2021-06-09 | 15 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 122 | 633 | 293000€ | 2402€ |
2020-02-13 | 20 | RUE DES DAMES | 5 | 140 | 88 | 116000€ | 829€ |
2023-01-20 | 20 | RUE DES DAMES | 5 | 140 | 88 | 230000€ | 1643€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 65 | 408 | 210000€ | 3231€ |
2020-03-13 | 4 | RUE ST JEAN | 5 | 160 | 84 | 175000€ | 1094€ |
2022-09-06 | 4 | RUE ST JEAN | 4 | 160 | 84 | 270000€ | 1688€ |
2021-08-31 | 63 | RUE ARISTIDE BERTREUX | 2 | 62 | 142 | 306500€ | 4944€ |
2020-05-20 | 47 | RUE ARISTIDE BERTREUX | 5 | 90 | 427 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-03 | 20 | RUE ARISTIDE BERTREUX | 8 | 230 | 798 | 315000€ | 1370€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DE LA CURE | 6 | 220 | 2773 | 499000€ | 2268€ |
2020-01-13 | 18 | RUE DE LA JAUNAIE | 3 | 76 | 611 | 170000€ | 2237€ |
2022-11-24 | 36 | RUE ARISTIDE BERTREUX | 4 | 109 | 85 | 163477€ | 1500€ |
2021-10-06 | 5 | RUE BEAUSOLEIL | 1 | 70 | 91 | 145000€ | 2071€ |
2020-02-07 | 54 | RUE ARISTIDE BERTREUX | 4 | 77 | 115 | 165000€ | 2143€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DE LA PETITE CHAUSSEE | 3 | 74 | 74 | 110000€ | 1486€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DE LA PETITE CHAUSSEE | 3 | 74 | 74 | 209007€ | 2824€ |
2021-06-22 | 6 | CHE DE LA CHAUMIERE | 4 | 81 | 709 | 283000€ | 3494€ |
2023-05-22 | 6 | CHE DE LA CHAUMIERE | 4 | 81 | 709 | 330000€ | 4074€ |
2020-05-04 | 0 | RUE DES PETITES LANDES | 6 | 128 | 895 | 102168€ | 798€ |
2019-12-24 | 8 | CHE DE LA CHAUMIERE | 6 | 110 | 0 | 270000€ | 2455€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DU CAP BOUCHER | 4 | 120 | 265 | 565000€ | 4708€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DU PORT CHASSE | 5 | 129 | 201 | 285520€ | 2213€ |
2022-08-25 | 1 | QUAI DOCTEUR PROVOST | 5 | 85 | 465 | 346500€ | 4076€ |
2020-08-04 | 0 | CHEM DE LA CHAUMIERE | 4 | 87 | 337 | 205000€ | 2356€ |
2021-08-10 | 7 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 60 | 183 | 191000€ | 3183€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DU MOULIN COLLET | 4 | 99 | 306 | 269000€ | 2717€ |
2022-10-21 | 3 | IMP LE BAS DU CLOS | 6 | 195 | 0 | 515000€ | 2641€ |
2022-01-24 | 4 | RUE BEAUSOLEIL | 12 | 328 | 837 | 215000€ | 655€ |
2020-04-29 | 24 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 88 | 605 | 220000€ | 2500€ |
2022-06-21 | 5 | RUE D ALGER | 4 | 74 | 97 | 148000€ | 2000€ |
2021-04-15 | 36 | RUE DU PELLERIN | 5 | 135 | 999 | 295000€ | 2185€ |
2022-11-29 | 1 | RUE D ALGER | 3 | 55 | 64 | 158500€ | 2882€ |